[더테크 뉴스] 올해 2월 서울시 상업·업무용 빌딩 매매거래량이 전월 대비 증가하며 10개월 만에 하락세에서 벗어났다. 

부동산플래닛이 4일 발표한 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 자료에 따르면, 서울시 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 85건으로 올해 1월(52건) 대비 63.5% 증가했다. 전년 동월(200건) 거래량에 비교하면 57.5% 감소한 수준이다.  

서울시 빌딩 매매거래량은 지난해 4월 이후 연일 하락세를 기록하다 올해 1월 2008년 11월(50건) 이후 역대 최저치를 기록했다. 

매매거래금액은 전월과 비슷하게 나타났다. 2월 서울시 상업·업무용 빌딩 매매거래금액은 5167억 원으로 1월 대비 2.2% 감소했으며, 전년 동월 대비해서는 74.8% 감소했다. 거래량은 늘었으나, 거래금액이 줄어든 이유는 꼬마빌딩을 위시한 소형빌딩 거래가 주를 이뤘기 때문으로 분석된다.

실제 서울시에서 2월 기준 거래가 성사된 빌딩 규모를 살펴보면, 연면적 1000평 미만의 소형 빌딩의 거래가 84건으로, 2월 전체 거래의 약 99%를 차지했다. 이 중 연면적 100㎡ 초과 3000㎡ 이하인 ‘꼬마빌딩’ 거래건수가 61건으로 전체 거래의 71.8%를 차지했다. 

거래 물건 당 금액대도 10억 이상 50억 미만 빌딩 거래가 39건으로 전체의 45.9%를 점유했다. 300억 원 이상 규모급 빌딩 거래는 강남구(2건), 성동구(2건)에 불과했다. 

자치구 기준으로는 2월 한달 간 중구가 19건으로 가장 많은 거래량을 기록했다. 뒤이어 강남구 11건, 서초구 7건, 동대문구 6건, 성동구‧성북구가 각 5건 순이었다. 매매거래금액은 강남구가 2004억 원으로 가장 높았으며, 성동구 791억 원, 중구 565억 원, 서초구 504억 원, 송파구 182억 원 순을 기록했다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “부동산은 시장이 불안정할수록 회복기에 대한 신호가 비교적 자금 흐름이 용이한 물건부터 찾아온다”며 “다만 아직은 작은 정책 변화 하나에도 동요가 심할 수 있고, 전문가들 사이에서도 투자 적기에 대한 평가가 엇갈리고 있는 만큼 시장 상황을 예의주시하면서 조심스럽게 접근해야 한다”고 말했다.